赵某因婚外情和王某离婚之后，又因为和第三者周末在生活和感情等方面不合，最终也以分手收场，现在自己一个人漂泊在外。虽然有想过重新和王某复合，但其内心深知是自己的出轨'才导致了多年婚姻的破裂，他无论如何也张不开嘴说复合的事。自打和周某分手后，深感空虚的赵某决定离开这个伤心的城市'可当他得知王某又在当地买了房子之后，一直身怀愧疚之感的赵某决定悄悄地留在王某身边，保护着王某。有了这个决定之后，赵某便开始在王某所在小区里面找出租房，因为有了前面那些买房的坎坷经历，所以对租房，赵某也表现出难有的谨慎态度。为了不至于在租房的过程中被忽悠，赵某拨通了我们北京公寓出租网客服咨询相关事宜。

依据我国法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。此外，承租人赵某如果想租房，还需要注意如下问题：首先，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将房屋交付给承租人占有、使用、收益，由承租人按合同约定的租金向出租人支付租金的民事法律行为。为了防止假房东骗钱一定要仔细检查房东的房屋产权证，还要查看房东的身份证原件。为了保证这些证件不是伪造的．最好再到房管所  居委会或物业部门了解该房屋的产权状况，必要的时候还可以拿着自己的房产证到房地产管理登记部门查阅出租房屋的产权登记情况。

其次，如果出租人不是真正的房东怎么办？出租人是指拥有房屋所有权的人，也是可以依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。所以出租人也有可能不是房屋的所有权人。在出租人不是房东的情况下，为了保证他有权利出租，除了查看房产证以外，还要好好检查出租人的身份证，房东委托他出租的委托书，最好再和房东亲自联系一下，以免上当受骗。

再次，认真检验房产证，房屋产权证是能够证明房屋所有权的依据之一，所以，一定要仔细检查，辨明真假。检查房产证的时候要看产权证上是否有当地房地产管理部门的公章，身份证原件上的姓名与产权证上的姓名是否一致，出租房屋和房产证上所写的房屋是否一致。

此外，还要看一下房产证上是否还有其他人的名字，是不是由几个人共有该房屋，以及是不是存在抵押等情况。如果是在北京的话，合法出租的房屋必须要有三证：房管部门核发的产权证、当地派出所核发的房屋租赁安全合格证、北京市房屋土地管理局统一印制的房屋租赁许可证。

最后，出租人如果没有房屋租赁许可证，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有房屋租赁许可证就不能办理相关手续：一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，房屋租赁许可证可以作为经营场所合法的凭证；二是对于租房用于居住的承租人来说，房屋租赁许可证，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县，就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。因此，租房之前先别忙，一定要全面考察房主的身份、房屋的产权状况，确定出租人是否有权出租

相对来说酒店式公寓就没有那么麻烦，你会出现一系列的骗局，因为酒店式管理公寓基本都是大业主本身持有或者承包给有实力的大集团等等，在承租问题上不存在欺骗与欺诈，不会出现无缘无故将租户赶走这种情况，另外，北京酒店式服务公寓每年对房租的增长有一定比例，基本都是在合理的范围之内，比较具有品牌的酒店式服务公寓比如

嘉里公寓 雅诗阁服务公寓 万豪行政公寓 东方豪庭公寓等等 都是比较有名的并且服务都是一流的，承租人可以放心居住。